diễn đàn chung cư

Đánh giá cao việc tổ chức Diễn đàn này, ông Igor Driesmans, Đại sứ EU tại ASEAN cho rằng, Diễn đàn thông qua Cơ chế tăng cường đối thoại EU-ASEAN mà qua đó, EU đã khởi động việc đối thoại chính sách về di cư và dịch chuyển lao động kể từ năm 2018. "Tự do đi lại Diễn đàn bàn về mục tiêu do Ủy ban Tiến bộ Chỉ số (IPC), 12 cư dân tình nguyện được Thị trưởng chỉ định chủ trì, cùng sự góp ý và ưng thuận của Hội đồng Thành phố. IPC có trách nhiệm đề xuất các sửa đổi đối với tầm nhìn, Kiểm sát viên phối hợp Công an tổ chức khám nghiệm hiện trường. (Ảnh:MP) Ngày 4/10/2022, VKSND và Công an TP Thủ Đức, TP HCM vẫn đang phối hợp cùng các đơn vị nghiệp vụ điều tra làm rõ nguyên nhân một người phụ nữ và con trai 3 tháng tuổi rơi từ tầng 12 chung cư xuống Diễn đàn Kinh tế sẽ mang tới góc nhìn chuyên gia về những điểm mới trong Nghị định 65/2022/NĐ-CP và kỳ vọng về tác động của Nghị định này lên thị trường trái phiếu doanh nghiệp thời gian tới. Giá thuê chung cư Hà Nội tăng 10-20%. Diễn đàn: Blog: dược ♥ Khám phá hồ băng Seven Lakes ♥ SHEET Huyền thoại Mẹ ♥ mua ghế sofa khi ở chung cư ♥ Kinh nghiệm chơi xóc đĩa truyền thống/offline ♥ Những điều cần lưu ý khi gửi tiền điện tử BK8 ♥ FAQ - Câu hỏi Chào mừng các bạn đến với Diễn đàn Cơ Điện - Diễn đàn Cơ điện là nơi chia sẽ kiến thức kinh nghiệm trong lãnh vực cơ điện, mua bán, ký gửi, cho thuê hàng hoá dịch vụ cá nhân, gia đình. A&E Works Furniture đã mang đến dịch vụ thi công nội thất căn hộ chung cư trọn Vay Tiền Nhanh Chỉ Cần Cmnd Nợ Xấu. Quy định của diễn đàn Chung cư The MansionI. Quy định đối với các bài viếtĐiều 1- Dùng tiếng Việt có dấu trong các bài viết đưa lên diễn đàn. Không được viết những từ ngữ có nghĩa bóng, hoặc những từ được sửa âm đọc. Không dùng các ký hiệu, chữ tượng hình để viết bài hoặc đặt tên mà gây khó khăn cho người Không spam bài viết, gửi bài không có nghĩa nhằm mục đích đưa topic lên đầu, chủ topic không nên reply trong topic của mình nhằm câu bài hay kéo topic Có thái độ đúng mực, tôn trọng lẫn nhau trong quá trình trao đổi và tranh Tránh tối đa các từ ngữ và hành động quá khích, nói xấu sau lưng, khiêu khích giữa các thành Tuyệt đối không dùng từ ngữ hoặc có hành động nhục mạ, đe dọa các thành viên khác cũng như làm ảnh hưởng đến uy tín chung của cộng đồng, gây mất đoàn kết trong diển 2- Không đề xướng và tham gia bàn luận các vấn đề liên quan đến chính trị, hoặc có những ý kiến thảo luận mang tính chống đối, thiếu tinh thần xây dựng về các chủ trương chính sách của Đảng và Nhà Không truyền bá những tin tức, tài liệu, hình ảnh mang tính phản động và bị cấm lưu hành như văn hóa phẩm đồi trụy, độc hại. Không chứa các đường link đến các trang có nội dung kích động chống nhà nước CHXHCN Việt Nam và phá hoại các khối đại đoàn kết dân tộc. Không được tiết lộ bí mật của Đảng, Nhà nước, bí mật quân sự, an ninh, kinh tế, đối ngoại, bí mật đời tư của công dân và những bí mật khác do Pháp luật quy 3- Bản quyền nội dung các bài viết trên diễn đàn thuộc về chính tác giả. Tất cả các thành viên khi sử dụng và trích dẫn các nội dung này cần tuân thủ các quy tắc về bản quyền tác giả một cách đầy đủ và nghiêm Thành viên khi gửi bài viết lên diễn đàn đồng nghĩa là chấp nhận cho Ban quản trị toàn quyền sử dụng những nội dung 4- Các thành viên phải tự chịu toàn bộ trách nhiệm về những nội dung do chính mình đã đưa lên diễn Không lợi dụng diễn đàn để nói xấu, bôi nhọ đối thủ cạnh tranh, cũng như thực hiện các hành vi cạnh tranh phi đạo đức hay trái với những điều pháp luật quy Không phản ánh sai sự thật, xuyên tạc lịch sử, không thừa nhận thành quả Cách mạng, xúc phạm Vĩ nhân, anh hùng dân tộc, vu khống, xúc phạm uy tín của tổ chức, danh dự và nhân phẩm của công 5- Nhằm giúp cho cộng đồng vững mạnh và phát triển hơn, Ban quản trị có quyền thay đổi nội dung của bản nội quy này trên cơ sở đảm bảo tối đa trong khả năng có thể quyền lợi và nghĩa vụ của các thành viên mà không cần phải báo trước. Ban quản trị sẽ có thông báo sau mỗi lần thay đổi nội Các bài gửi có nội dung không phù hợp với chủ đề của diễn đàn, không có ý nghĩa hoặc vi phạm một trong các nội quy ở trên sẽ bị Ban quản trị di chuyển hoặc xóa. Nếu sự vi phạm có tính nghiêm trọng, tên đăng ký của bạn sẽ bị cấm bạn không thể dùng tên này để gửi bài được nữa, hoặc nếu bạn là một thành viên đã đăng ký thì tên đăng ký của bạn sẽ bị xóa, địa chỉ email của bạn sẽ bị cấm bạn không thể đăng ký làm thành viên với địa chỉ email đó được nữa.Xử lý vi phạmAi vi phạm một trong các điều khoản trên - Lần 1 sẽ bị cảnh cáo- Lần 2 cấm nickname trong vòng 1 tháng- Lần 3 cấm nickname vĩnh BQT cũng có thể cấm nickname hoặc xóa tài khoản thành viên mà không cần báo trướcII. Quy định về chữ ký trong diễn đànA. Đối với Avatar hình đại diện1. Không được sử dụng những hình ảnh kinh dị, dễ gây hiểu Không sử dụng những hình ảnh mang tính chất đồi trụy, khêu gợi, trái với thuần phong mỹ tục, hình ảnh xuyên tạc truyền thống văn hóa dân Đối với chữ ký1. Quy định về hình ảnh- Kích thước hình ảnh không vượt quá kích thước 300x200, tức là chiều rộng 300 pixels, chiều cao 200 pixels,Không sử dụng quá 2 hình ảnh trong chữ ký, và kích thước tổng 2 ảnh không vượt quá kích thước trên- Không được sử dụng những hình ảnh kinh dị, dễ gây hiểu Không sử dụng những hình ảnh mang tính chất đồi trụy, khêu gợi, trái với thuần phong mỹ tục, hình ảnh xuyên tạc truyền thống văn hóa dân Quy định về chữ viết không sử dụng chữ quá lớn, không sử dụng chữ ký màu đỏ chữ màu đỏ, dấu đỏ chỉ áp dụng với thành viên BQT Admin, Mod, SubMod- Số dòng tối đa với font chữ thường 10 Với cỡ chữ lớn tối đa 3 dòng- Đối với các biểu tượng mặt cười icon không sử dụng quá 3 Nếu chữ ký đã có sử dụng hình ảnh, chỉ được phép sử dụng thêm 3 dòng với font chữ nhỏ- Không được đưa thông tin xuyên tạc, phá hoại lịch sử, văn hoá, truyền thống dân tộc, tín ngưỡng, tôn giáo, các vấn đề liên quan đến chính trị và an ninh quốc Không dùng từ ngữ thô tục, xúc phạm, vu khống thành viên khác hoặc gây sự hiểu Không được đưa liên kết có tính chất phá hoại như Bấm vào sẽ gây hư hỏng, gây treo máy, virus thâm nhập....v...v..... Các mod hướng dẫn các thành viên thực hiện quy định Quy định về việc phân biệt thế nào là câu bài, spamNhững bài spam là những bài viết có tính chất sau1. Bài chỉ có mấy từ cụt ngủn mang tính chất cảm thán tốt, xấu, hay quá, dở bạo, chập, khùng, điên, chán, ừ, đồng ý, vote huynh đệ năm sao, tặng đại ca mấy điểm … hoặc bài ngắn không có giá trị về mặt thông tin mà chỉ có tính chất làm loãng chủ Bài chỉ có biểu tượng3. Nhiều bài viết/chủ đề có cùng nội dung được gửi lên chủ đề/ Bài trả lời lạc chủ đề, chen ngang vào cuộc thảo luận ví dụ đang bàn quốc gia đại sự có người vào nói lạc sang chuyện tình yêu .5. Bài mang tính chất chat, trao đổi cá nhân, buôn chuyện không thảo luận về chủ đề Quy định cho các Mod moderator - Điều hành viên của diễn đànCác Mod là những người giữ ổn định diễn đàn, và trên hết các Mod còn là hững nguời đã và sẽ đóng góp những kinh nghiệm quý giá cho diễn đàn, xây dựng cộng đồng chung của chúng ta ngày càng vững Các Mod có nhiệm vụ đưa bài về đúng chỗ trên mỗi bài có mục "Công cụ", hãy nhấn vào công cụ ở toppicđang đọc, sẽ thấy hiện lên các chức năng giúp Mod- Khóa đề tài nếu đề tài đã nhiều bàn cãi, có thể gây những bức xúc về chính trị, mất đoàn kết diễn đàn...thì chúng ta có thể nhắc nhở, thậm chí khoá nếu cần Di chuyển đề tài nhấn vào đây thì Mod có thể chuyển bài "lạc chuồng", nhưng Mod hãy nhìn thật tổng quát để đưa bài lạc về đúng vị Xóa đề tài có những đề tài post nhiều lần, xoá là cách tốt nhất. Hoặc những bài sai nội dung đề tài, vi phạm quy chế diễn đàn ...- Sửa bài Mod có thể sửa bất kì bài của ai có nội dung thiếu lành mạnh, sai đề tài hoặc sai chính tả, dấu...2. Đặc biệt, Mod có thể nhắc nhở những thành viên, thậm chí yêu cầu Admin ban nick thành viên ấy nếu đã nhắc nhở vi phạm quá nhiều mà vẫn không sửa chữa. Ví dụ vào các khu vực khác bán hàng, quảng cáo lộ liễu, post nội dung làm loạn diễn đàn, những nội dung không lành mạnh, ngôn ngữ thiếu trong sáng, bán hàng không trung thực, gây mâu thuẫn trong diễn đàn...3. Nếu các Mod không truy cập diễn đàn trong một thời gian dài và chưa làm đúng vai trò của mình, Ban quản trị diễn đàn sẽ mời người khác phụ trách mà không cần báo >> Quy định sở hữu chung cư có thời hạn được Chính phủ gỡ bỏ Theo thống kê từ nhóm chuyên gia của Viện Nghiên cứu phát triển kinh doanh, từ năm 1990 đến nay, giá vàng tăng khoảng 30 lần, giá bất động sản tăng gấp 4 lần giá vàng, vào khoảng 120 lần. Trên thế giới, trong tất cả mặt hàng thì giá vàng tăng nhanh nhất. Giá chung cư sẽ tăng Ở Mỹ giá vàng tăng gần 40 lần. Giá vàng Việt Nam tăng chậm hơn so với thế giới vì giá vàng Việt Nam cao hơn giá thế giới. Minh chứng rõ nhất là thời điểm năm 1990, mua nhà hết 13 cây vàng, khoảng 26 triệu đồng và hiện giờ căn nhà đó có giá khoảng 8 tỷ đồng. Khi so sánh biên độ lợi nhuận đầu tư bất động sản tại Hà Nội so với các kênh đầu tư khác trong 20 năm qua có thể thấy, biên lợi nhuận khi đầu tư vào bất động sản luôn là cao nhất, vượt trội hơn vàng, trái phiếu, gửi tiết kiệm. Cũng giống như chứng khoán, bình quân lợi nhuận khi đầu tư bất động sản thường khoảng 18 - 20%. Tuy nhiên, rủi ro thường nằm ở những chu kỳ suy giảm. Thị trường bất động sản đang ở đáy của chu kỳ suy giảm. Sẽ mất khoảng 1 - 2 năm để thị trường dần phục hồi và tăng trưởng trở lại. Đầu năm 2022 đã có nhận định, thị trường bất động sản sẽ chứng kiến sự sụt giảm về giá khoảng 30% ở một số phân khúc, tại một số thị trường nhất định. Tuy nhiên, phân khúc chung cư trung, cao cấp Hà Nội luôn tăng giá ổn định và bền vững. Hiện nay, những sản phẩm chung cư giá 4 - 5 tỷ đồng có thanh khoản tốt và giá vẫn ở mức cao. Đồ thị “hình sin” về giá của phân khúc này thường biến động rất nhẹ nhàng. Chính vì thế, tôi cho rằng, đây là phân khúc có thể kinh doanh ổn định trong dài hạn. Có thể thấy, giá chung cư trung - cao cấp Hà Nội so với các địa phương khác ở Việt Nam luôn ở mức cao vượt trội. So với một số thành phố lớn phát triển, có đô thị hóa, công nghiệp hóa ở mức cao thì giá chung cư trung, cao cấp ở Hà Nội vẫn còn ở mức thấp. Khi quỹ đất ngày càng khan hiếm và nhu cầu cao thì về lâu dài, giá sẽ còn tăng cao. >> Chung cư Hà Nội trở về giá trị cốt lõi Nguồn cầu sẽ tăng mạnh Chỉ số thu nhập của tầng lớp trung lưu của người dân Hà Nội có tốc độ tăng khoảng 8 - 10%. Còn thu nhập của giới giàu và siêu giàu, có dòng tiền lớn để đầu tư thì chỉ số thu nhập tăng theo danh lợi vốn. Nghĩa là đồng vốn bỏ ra kinh doanh có lợi tới đâu thì thu nhập tăng theo tới đó. Nguồn cầu chung cư trung, cao cấp sẽ ngày càng tăng Thu nhập của nhóm này sẽ tăng tối thiểu là 12 - 15%. Nhóm này chiếm khoảng 10 - 12% dân số, một số lượng rất lớn. Chưa kể người có điều kiện khá giả ở các tỉnh nhập cư về Hà Nội ngày càng nhiều. Cầu của phân khúc chung cư trung và cao cấp luôn tăng nhanh còn xuất phát từ lý do hằng năm, có khoảng trên một triệu người từ nông thôn di cư ra các đô thị và các khu công nghiệp, dịch vụ. Đây là tình trạng tự nhiên của quá trình công nghiệp hóa và dịch vụ hóa nền kinh tế, trong khi tốc độ tăng cơ sở hạ tầng và đô thị hóa khá chậm. Vì vậy, sức ép về giá nhà chung cư nói chung và chung cư trung, cao cấp còn tiếp tục tăng. Đặc biệt, trong vòng 5 năm trở lại đây, việc cấp phép và thực hiện các dự án giảm mạnh, nhất là 3 năm gần đây gần như không có dự án mới ra hàng, dẫn đến nguồn cung bất động sản nhà ở ngày càng khan hiếm. Cơ hội cho nhà đầu tư Bối cảnh như trên và thực tế nguồn cung sẽ tiếp tục rất hạn chế chính là cơ hội cho những nhà đầu tư biết nắm bắt thời cơ. Bởi lẽ, xu hướng chung là giá sẽ tiếp tục tăng trong trung hạn. Giá bất động sản tại Hà Nội và trong tương lai sẽ đắt hơn cả Singapore, vì nhu cầu nhập cư tại 2 thành phố lớn này ngày càng gia tăng. Áp lực nhập cư khiến bất động sản trung và cao cấp ngày càng có giá cao. Phân khúc căn hộ nhà ở thương mại giá rẻ và trung cấp chắc chắn sẽ được ưu tiên phát triển, xong sẽ khó có nguồn cung trong ngắn hạn. Trong bối cảnh đó, phân khúc chung cư trung và cao cấp chắc chắn sẽ không có nguồn hàng mới trong trung và dài hạn do chính sách siết tín dụng và quỹ đất tại trung tâm ngày càng cạn kiệt. Tuy nhiên, nhận định giá chung cư trung và cao cấp tăng bền vững chỉ đúng ở những dự án của những chủ đầu tư uy tín, chất lượng xây dựng và tiện ích được đảm bảo ở chuẩn mực cao và dịch vụ quản lý, vận hành tốt. Khi xây dựng căn hộ trung và cao cấp cần tạo ra được văn minh văn hoá trong chung cư và trong khu đô thị. Tức là phải thiết kế, tạo ra các không gian ra sao để không chỉ đón nguồn khách mua để ở mà còn đón nguồn khách thuê để ở. Bởi thống kê 10 năm gần đây cho thấy, giá cho thuê căn hộ của Việt Nam rất cao, cao hơn nhiều so với một số quốc gia lân cận. Những nhà đầu tư cá nhân có nguồn vốn tốt và đang cơ cấu lại danh mục đầu tư hoàn toàn có thể cân nhắc xu hướng trên để lựa chọn cho mình những dự án đầu tư phù hợp, bởi chắc chắn cơ hội sinh lời là ổn định và còn kéo dài. Đây chính là thời điểm, cơ hội đầu tư cho những người có sẵn dòng tiền. * Thành viên Hội đồng tư vấn chính sách tài chính, tiền tệ quốc gia Đánh giá của bạn Mời các bạn tham gia vào group Diễn đàn Doanh nghiệp để thảo luận và cập nhật tin tức.

diễn đàn chung cư